Bij duurzaam ontwikkelen of bouwen gaat het er niet meer om of er aandacht wordt besteed aan energiebesparing, hergebruik en landschappelijke inpassing, maar hoe dat wordt gedaan en in welke mate.
In 2010 heeft Delta Lloyd Vastgoed verder studie verricht naar de manier waarop duurzaam bouwen nog meer concrete inhoud kon krijgen. Daarnaast is de energieprestatie van de bestaande portefeuilles in kaart gebracht. Bij de keuze van de samenwerkingspartners zal dit lidmaatschap ook een van de criteria worden. In 2011 is nader bekeken wat de gewenste en haalbare maatregelen zijn voor de bestaande panden in de portefeuilles. Insteek is om per project de minimale duurzaamheidsnorm te formuleren op basis van het Energie Prestatie Certificaat in combinatie met een BREAAM-certificaat. Dit is een beoordelingsmethode om de duurzaamheid van gebouwen te bepalen. Dit zal voor de nieuwbouwontwikkelingen aan het programma van eisen worden toegevoegd, waarmee duurzaamheid een prominentere rol krijgt. Een aantal aspecten is belangrijk voor duurzaam bouwen: het terugdringen van het energiegebruik, de CO2-reductie, de materiaalkeuze en het gebruik van duurzame bronnen, maar ook de landschappelijke inpassing van gebouwen, ecologie en de mate waarin een gebouw recyclebaar is, zodat de milieubelasting bij de uiteindelijke sloop wordt geminimaliseerd. Al deze aspecten zijn onderdeel van de BREEAM-certificering. Bij de ontwikkeling van kantoren en woningen heeft Delta Lloyd Vastgoed oog voor het welzijn van de gebruikers. Daarbij gaat het onder meer om ventilatie, lichttoetreding en de mogelijkheid om per vertrek het klimaat te regelen.